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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

花蓮外海近日接連傳出海豚、鯊魚遭非法獵殺，花蓮地檢署昨日邀集警方、海巡、花蓮縣府農業處、花蓮林區管理處等單位，共同宣誓「打擊非法漁獵，保育野生動物」的決心。花檢主任檢察官許建榮強調，非法漁獵案件已分案調查，地檢結合各單位打擊犯罪，決不寬貸。許建榮說，海洋資源非常珍貴，滋養了大多數人的生命，許多海洋魚類成長到大魚，需要很長一段時間，卻有人不懂得珍惜，恣意濫捕、獵殺。尤其最近看到第2類保育類野生動物飛旋海豚遭魚槍穿喉，臨死流淚令人痛心，特邀集檢、警、海巡、縣府、林管處等主管機關共同宣示，期望藉由各單位通力合作，有效嚇阻、打擊不法，保護珍貴的野生動物。

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許建榮指出，日前獵殺海豚1案，已簽分他案交檢察官偵辦，依《野生動物保育法》第18條、第41條規定，非經取得主管機關特許，不得獵捕、宰殺保育類動物，最重可處5年有期徒刑；日前遭殺害的鯊魚雖非保育類動物，但漁民只取魚鰭，將鯊魚肢解後拋棄海中，已違反《漁業法》及《動物保育法》相關規範，檢方也已著手偵辦中。許建榮說，為後代子孫留下珍貴野生動物，為你我的責任，民眾若發現擅自獵捕、宰殺情事，應請勇於向檢、警、海巡人員或主管機關告發。(中國時報)



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貸款的成功與否.看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，

一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，

往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，

當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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